אם מכרתם את הנכס שלכם ושילמתם עבורו מס, כדאי להיות מודעים לעובדה כי קיימת מערכת פריסת מס שבח, וזה אומר שאולי מגיע לכם כסף בחזרה. לעיתים מדובר בסכומי כסף בהחלט משמעותיים. אז מה זה פריסת מס שבח – מתי זה יהיה נחוץ?

פריסת מס שבח

את מס השבח ניתן לשלם בכמה פעימות, לכן מדובר על פריסת מס שבח, במקום לשלם את כל הסכום בפעם אחת.

חישוב כספי של מס שבח

ניתן לפרוס את מס השבח בעבור נכסי נדל"ן. לכל מי שמכר או מוכר נכס, בהחלט הוא זכאי ועדיף לפנות אל גורם מקצועי, על מנת לחשב מהו המס אותו יהיה עליו לשלם בשל הפריסה, וכאן מדובר גם בחישוב מס עד ארבעה שנים אחורה.

צמצום סכום המס

קיימות כמה דרכים להוריד את גובה שיעור המס המוטל על כל מי שמוכר נכס, לדוגמא – להוריד מהסכום שנקבע על ידי צמצום של הפסד כספי אותו ספג המוכר.

מדובר באנשים שמכרו את הנכס שלהם אולם הפסידו לא מעט כסף, למשל כתוצאה מהשקעות והפסדים בבורסה.

מה על המוכר לעשות?

על מנת לקזז אות ההפסד הכספי, יהיה על בעל הנכס לפנות אל מס הכנסה ישירות לפקיד שומה, ויש להחתים אותו על טופס שנקרא טופס 1271.

כך ניתנת  לפקיד השומה אפשרות לבדוק האם קיימים הפסדים כספיים ולקזז אותם. מדובר בפריסה של ארבע שנים קודמות.

פנייה לגורם מקצועי

נושא מס השבח או כל מס אחר שמוטל על בעל הנכס, הינו מורכב מאוד, ולכן רצוי ביותר לפנות אל גורם מקצועי, חברה בה מועסקים הן עורכי דין והן רואי חשבון, אשר יבצעו בעבורכם את המלאכה באופן יעיל, מהיר ומקצועי. למידע נוסף נדלן טקס