איך ניתן להפר הסכם מכר?

להפר הסכם מכר

הסכם מכר הוא הסכם הבא לידי חתימה על ידי מוכר ורוכש הן של נכס או כל דבר בעל ערך רב המצריך חוזה לכך. הפרת הסכם מכר יכולה לקרות בכמה קרים מסוימים אשר ברובם מתחילים באי הסכמה של שני הצדדים על התוצאה הסופית או על הדרך אל התוצאה הסופית.

> למדו אודות תפקידו של עורך דין לצוואה וירושה

כך או כך, אלו הן הדרכים בהן ניתן להפר הסכם מכר

איחור בזמנים

כאשר נחתם הסכם מכר על פרויקט בנייה, לאותו הסכם מצורף תאריך הסיום של הפרויקט מה שלמעשה אומר שהנכס מוכן למגורים בו. באם הנכס לא מוכן למגורים בתאריך שייועד לו, זוהי נחשבת הפרת הסכם מכר ועל כן יהיה האחראי לבנייה חייב בפיצויים לרוכש הנכס.

אי העברת כספים

הסכם מכר מערב בתוכו צד משלם וצד מיישם. כאשר הצד המשלם מפסיק להזרים כספים, הדבר יכול להזיק להתקדמות הפרויקט ולמנוע מהאחראיים עליו להמשיך ולסיים אותו. זו נחשבת הפרה של הסכם המכר מה שיוביל גם כן למתן פיצויים בעבור המשך הבנייה.

הגשה לא ראויה

גם אם נמסרו המפתחות לנכס ביום בו נקבע קבלת המפתחות אך הנכס עצמו אינו ראוי למגורים, זוהי עילה להפרת הסכם המכר וכאמור האחראיים על הבנייה לא סיפקו את שסוכם בהסכם המכר ועל כן תוגש נגדם תביעה על הפרת הסכם המכר. 

הפרה של כל סעיף

כל סעיף המופר בהסכם המכר הוא עילה להפרת הסכם המכר, אלא אם כן הגיעו הצדדים להסכמה אישית ועל כך אין כל ויכוח. אך אם קיים הויכוח, התייעצות עם עורך דין המתמצא בדיני חוזים כמו ניר אביבי עו"ד לאכיפת חוזים יכול להיות גלגל ההצלה שאתם צריכים בכדי לצלוח את הויכוח הזה. 

לסיכום,

הדרכים להפרת הסכם מכר הן רבות, אך תמיד עדיף להישאר בשורות ההסכם וביחסים טובים.

Share on facebook
Facebook
Share on whatsapp
WhatsApp
Share on twitter
Twitter
Share on linkedin
LinkedIn
Share on pinterest
Pinterest
מוריה שביט

מוריה שביט

מוריה גדל כבת יחידה ל- 4 אחים גדולים שכולם טכנולוגים, ונשאבה מהר מאוד לעולם שלהם. וכאת היא שמחה משתפת אתכם בחוויות שלה.

למה שלא תקראו עוד מאמר...

דירות גן להשכרה במודיעין

דירות גן להשכרה במודיעין

השכרה איכותית בעיר שיש לה מה להציע אפשרויות ההשכרה במדינת ישראל יכולות להיות מגוונות יותר כשמדובר על ערים מסוימות. ברחבי מודיעין ניתן למצוא היום לא

קרא עוד »