היתר שינויים ללא תוספת שטחים – למה חשוב להיעזר באיש מקצוע?

היתרי בנייה הם עניין סבוך בדרך כלל שדורש לא מעט מאמץ, זאת מצד בעלי הנכסים שרוצים לבצע שינויים במבנים או להוסיף ולבנות אלמנטים חדשים מעל/ מחוץ או בסמוך למבנה קיים. 

היתר בנייה ללא תוספת שטחים נדרש כאשר ישנו מבנה שאינו תואם להיתר הקיים, וכאשר יש לצבע בו שינויים כדי לעדכן את המצב החדש. היתר ללא תוספת שטחים נועד למקרים כאשר יש תכנית אדריכלית לשינויים שחלים במבנה אשר אינם מגדילים את השטח הבנוי, כמו למשל במקרים של בית שבו רוצים לשנות קונטור חיצוני תוך שינוי מבנים על גבי אותו שטח, ללא תוספות. משך זמן קבלת האישורים ייקח בדרך כלל עד חצי שנה בממוצע. 

מדוע צריך  להיעזר באנשי מקצוע לקבל היתרים כאלה?

מי שניסה להוציא היתר בניה ללא סיוע של חברות אדריכלות: יודע בדרך כלל כי תוספות של שטחים יש לאשר גם ע"י קבלת אישור מרשות מקרקעי ישראל כמו גם משאר גופים תוך תהליך בירוקרטיה שעלול להיות מפרך. מלבד זאת, יש תשלומים על כל מטר מרובע שיש לשלם, וחשוב לנסות להוזיל עלויות זאת באמצעות סיוע של חברות אדריכלות מקצועיות. 

כמה זה עולה לנו?

בכול הנוגע לעלויות של תוספות בנייה: העלות למטר מרובע נעה בממוצע של 5500 שקלים למטר מרובע. בין היתר יהיו עלויות נוספות כמו מיסים לרשויות או תשלומים עבור אנשי המקצוע. במידה ותשכרו אדריכלית מומלצת אשר תוכל לבצע עבורכם את כל החישובים כמו גם את הבקשות לאישורים – תוכלו להוזיל משמעותית עלויות כמו גם לחסוך בזמן כסף ומשאבים. אז זה הזמן לבחור חברה אדריכלית טובה כדי לבצע תוספות בנייה בצורה קלה, יעילה, בטוחה ונוחה. 

> קראו גם על היתר בניייה לבריכות שחייה!