היתרונות של השקעה בדירה באתונה ואיך לחשב את העתיד הכלכלי

אם אתם חושבים על השקעה בנדל"ן בחול, כדאי מאוד שתחשבו על הכיוון של השקעה בדירה באתונה. אתונה היא עיר ענקית שגרים בה 3.7 מיליון אנשים. מדובר על עיר שספגה את הירידה החדה ביותר במשבר היווני ומחירי הדירות שבה קרסו בשיעור ממוצע של 42 אחוזים מהשיא. ירידת מחירי הנדל"ן באתונה הופכים אותה לאחת מהערים הפופולאריות ביותר כיום להשקעה, גם עבור ישראלים.

היתרונות של השקעה בדירה באתונה

ישנם כמה יתרונות להשקעה בדירה באתונה:

ראשית כל, המחירים נמוכים מאוד. בשכונות הטובות של אתונה ניתן למצוא דירות במחירים טובים מאוד וזולים הרבה יותר מדירות בישראל.

שנית, שוק ההשכרה באתונה תוסס ומצוי במגמה של מחירים עולים. הקושי של יוונים רבים לרכוש דירה יחד עם צמיחת השוק הביאו למחסור בדירות להשכרה והדבר בא לידי ביטוי בעליית שכר הדירה הממוצע בשנה האחרונה.

מעבר לכך, יש רישום מסודר ומאורגן של הנכס. הטאבו היווני אמנם מסורבל אך הוא מסודר מאוד.

המיסוי נמוך מאוד ורווח ההון על הדירה הוא 15 אחוזים.

שינויים בנכס המושכר כגון פיצול דירות הם זולים ומהירים וביוון אין היטל השבחה כמו בישראל

כאשר בוחרים לרכוש דירות במיקום שקל ונוח להגיע אליהן מכל מקום, נהנים מלא מעט אנשים שקופצים על הדירה ומביעים בה עניין.

כיצד להשקיע בדירה באתונה ולשמור על מצב כלכלי טוב?

כמובן שאין צורך שתבזבזו את כל הכסף שלכם על השקעה באתונה ובייחוד אם מדובר על השקעה לא נכונה. חשוב שתבינו כי השקעה בצורה לא נכונה עלולה להסב לכם הפסדים ועל כן, בכדי לשמור על העתיד הכלכלי שלכם, כדאי להתייעץ עם מומחים בתחום הנדל"ן באתונה אשר יסייעו לכם לקבל החלטה מושכלת לגבי רכישת דירה באתונה להשקעה.