עד כמה שידוע לי אין מחירון משכנתא רשמי, והבנקים ויועצי המשכנתא משתמשים במחשבוני משכנתא על מנת לחשב החזר משכנתא חודשי. ישנם מחשבוני משכנתא פשוטים לחישוב מהיר ובסיסי המאפשרים להכניס רק את:
- סכום המשכנתא
- אחוז הריבית השנתית
- ומספר השנים לפריסת המשכנתא
וישנם מחשבוני משכנתא מתקדמים יותר המאפשרים בנוסף, בחירת משכנתא מדוייקת יותר ומשחק גדול יותר בחישובים על ידי בחירת המשכנתא:
- ● לפי מסלולים: (פריים / קבוע צמוד / קבוע לא צמוד / משתנה צמוד / משתנה לא צמוד)
- ובחירת לוח סילוקין (שפיצר / קרן שווה / גרייס)
בתור התחלה הכי נוח להשתמש במחשבון משכנתא פשוט (אפשר למצוא בקלות ברשת) והכניס ריבית של 3%. לאחר שלמדתם את אפשרויות המשכנתא שלכם ניתן להיכנס למחשבון משכנתא מתקדם יותר ולראות את החזר המשכנתא החודשי – שזה בעצם מחירון משכנתא.
הכי טוב כמובן להיעזר בייעוץ משכנתא גם מהבנק וגם ייעוץ משכנתא פרטי להבנת אפשרויות המשכנתא האמיתיות.
