הכנסה נוספת – דווקא עכשיו

הכנסה נוספת באתר של עמית והגר

אחת התכונות הטובות ביותר בהשקעה בנדל"ן היא המגוון העצום שלה. מכירה וקנייה, השכרת בתים ונכסים להשכרה הם כמה מהאפשרויות הטובות ביותר שיש לנדל"ן להציע. במאמר זה נסקור עוד אפשרויות משתלמות שיש בנדל"ן, לדוגמא השקעות נדל"ן בארה"ב.

הכנסה נוספת – דווקא עכשיו |

המקור הבולט ביותר להערכת אדמות לא מפותחות הוא כמובן פיתוחה. ככל שהערים מתרחבות, הקרקעות מחוץ לגבולות הופכות ליותר ויותר חשובות בגלל הפוטנציאל לרכוש אותם על ידי מפתחים ומשקיעים. ברגע שמפתחים בונים בתים או מבני מסחר, זה מעלה את הערך הזה עוד יותר.

הערכה בקרקע יכולה לנבוע גם מתגליות של מינרלים יקרי ערך או מצרכים אחרים – בתנאי שהקונה מחזיק בזכויות עליהם.

סיכונים בהשקעת נדל"ן |

כאשר בוחנים נכסים למגורים, המיקום הוא לרוב הגורם הגדול ביותר להערכה. ככל שהשכונה סביב בית מסוים מתפתחת, מוסיפה דרכי מעבר, בתי ספר, מרכזי קניות, גני שעשועים ועוד, השינויים הללו גורמים לטיפוס בערך הבית. 

כמובן שמגמה זו יכולה לעבוד גם הפוך, כאשר ערכי הנכסים עלולים ליפול בגלל נזק תדמיתי לאזור או אי יכולת בנייה באזור מסוים.

הערכת נדל"ן |

הערכת נדל"ן מתייחסת לעלייה בשווי הנכס לאורך זמן. הערכה היא סוג רווח מצוין מכמה סיבות. ראשית, כאשר נכס השקעה עולה בערכו, מחיר המכירה שלו עולה. עם עליית המחיר מוגברת, מוכרי נדל"ן יכולים להחזיר השקעה טובה כאשר הם מחזירים את הנכס לשוק למכירה. 

אסטרטגיית השקעות נדל"ן זו, המכונה אסטרטגיית קנייה והחזקה, היא השיטה המובילה להשקעה ב- Airbnb והשכרות מסורתיות אחרות. בקיצור, הערכה היא סיבה נוספת לכך שנכסים להשכרה הם הסוגים הטובים ביותר של השקעות נדל"ן. כך או כך, עשו זאת עם מומחי נדל"ן מיומנים וותיקים. מידע ופרטים נוספים בנושא הכנסה נוספת באתר של עמית והגר!

Share on facebook
Facebook
Share on whatsapp
WhatsApp
Share on twitter
Twitter
Share on linkedin
LinkedIn
Share on pinterest
Pinterest
מוריה שביט

מוריה שביט

מוריה גדל כבת יחידה ל- 4 אחים גדולים שכולם טכנולוגים, ונשאבה מהר מאוד לעולם שלהם. וכאת היא שמחה משתפת אתכם בחוויות שלה.

למה שלא תקראו עוד מאמר...

להפר הסכם מכר

איך ניתן להפר הסכם מכר?

הסכם מכר הוא הסכם הבא לידי חתימה על ידי מוכר ורוכש הן של נכס או כל דבר בעל ערך רב המצריך חוזה לכך. הפרת הסכם מכר יכולה לקרות בכמה קרים מסוימים אשר ברובם מתחילים באי הסכמה של שני הצדדים על

קרא עוד »
שאיבת הצפות במור נזקים

שאיבת הצפה – לעשות את זה מהר זה המפתח

הצפת מים – שתי מילים שכוללות בתוכן כל כך הרבה נזקים. כי מים שיוצאים משליטתו של בן אנוש, ופורצים לאזורים שאמורים להיות יבשים, עלולים להזיק במידה רבה. על כן המוטו בטיפול בהצפות הוא המהירות. קריטי שיטפלו בהקדם האפשרי בהצפה, הכרחי

קרא עוד »
נזקי רשלנות רפואית

נזקי רשלנות רפואית: איך מתמודדים ומה עושים?

כל אדם שצריך לעבור טיפול שיניים מגיע אל הרופא בציפייה שהוא ידע כיצד לטפל בו באופן המקצועי ביותר. לכן, אם הטיפול מסתיים בתחושה שההליך התבצע באופן רשלני או שהוא מגלה זאת בשלב מאוחר יותר, עוגמת הנפגש היא עצומה, והנזק עלול

קרא עוד »